Дмитрий Медведев – возглавляющий правительство Российской Федерации, подписал положение об аренде объектов, находящихся в федеральном списке культурного наследия. Документ должен вступить в силу с начала 2013 года.

В соответствии с утвержденным постановлением арендатором памятника культурного и архитектурного значения может стать юридическое и физическое лицо, которое обеспечит сохранение облика объекта, либо проведет реставрационные работы.

По мнению председателя правительства, сегодня в России множество памятников находится в плохом состоянии. Если государство не в состоянии восстановить памятник архитектуры, его можно было бы передать арендаторам, которые проведут восстановительные работы. По мнению Медведева в Европе уже многие годы существуют подобные законы.

Арендаторам были предложены многочисленные льготы по аренде памятников федерального значения. В подписанном законе четко утверждены арендные ставки, срок аренды и вероятные причины расторжения договора аренды. Стоимость аренды составит символическую сумму в один рубль за квадратный метр площади в год. А срок аренды составит 49 лет. Аренда предоставляется исключительно в том случае, если арендатор обязуется провести восстановительные работы по проекту, утвержденному в Министерстве культуры.

В правительстве надеются, что таким образом появится возможность привлечь частных инвесторов, которые бы помогли сохранить стремительно разрушающиеся памятники архитектуры. Длительность реставрационных работ не должна превышать пяти лет. До момента окончания реставрационных работ арендатор будет оплачивать аренду по рыночной стоимости, А уже после завершения ремонта арендная ставка снижается до 1 рубля за квадратный метр.

Эксперты сомневаются, что подобным образом удастся привлечь инвесторов, которые начнут вкладывать деньги в реставрационные работы. Ни для кого не секрет, что в России расторгнуть договор аренды могут в любой момент, поэтому инвестор, вложившись в реставрацию памятника, сильно рискует оказаться попросту выкинутым из арендованной им площади. В странах Западной Европы действуют подобные законы, однако их действие относится лишь к сооружениям, требующим капитального ремонта. Такие сооружения по окончанию ремонтных реставрационных работ передаются в собственность инвестору, а не в аренду как то планируют сделать в России.